Estimation théorique
Rue du Château,79600 Boussais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,79600-Boussais indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 1.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 926€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 926€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Airvault (79005), comprenant 3338 habitants est de 5,10€, soit un loyer théorique mensuel de 510€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 6,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 655€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-16 | 5256 | LES OUCHES A TRETOUS | 5 | 90 | 1047 | 115000€ | 1278€ |
2022-04-20 | 5256 | LES OUCHES A TRETOUS | 5 | 90 | 1047 | 118000€ | 1311€ |
2021-06-25 | 5013 | LE HAUT BOURG | 2 | 80 | 1364 | 118000€ | 1475€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DU HAUT BOURG | 5 | 120 | 600 | 175000€ | 1458€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE LA FUIE | 5 | 118 | 1191 | 148400€ | 1258€ |
2021-07-26 | 5207 | LA NARBONNE | 4 | 81 | 583 | 78600€ | 970€ |
2020-03-12 | 5180 | LA NARBONNE | 3 | 49 | 686 | 27000€ | 551€ |
2020-01-07 | 5181 | LA NARBONNE | 3 | 96 | 1092 | 43000€ | 448€ |
2019-06-21 | 5184 | LA NARBONNE | 4 | 87 | 167 | 90000€ | 1034€ |
2021-10-07 | 7 | IMP DU SENTIER | 5 | 119 | 954 | 199900€ | 1680€ |
2022-09-23 | 5032 | LE BOURG | 5 | 130 | 569 | 68000€ | 523€ |
2021-02-11 | 5026 | LE BOURG | 5 | 88 | 96 | 45000€ | 511€ |
2019-06-28 | 5211 | LE VIVIER | 3 | 64 | 343 | 27000€ | 422€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DE LA DAVIERE | 5 | 125 | 2447 | 126600€ | 1013€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DU GRAND CLOS | 5 | 198 | 1045 | 145125€ | 733€ |
2022-12-07 | 5232 | LE BOURG | 4 | 89 | 995 | 107200€ | 1204€ |
2021-05-03 | 5016 | LE BOURG | 4 | 118 | 1223 | 138000€ | 1169€ |
2022-04-14 | 5258 | LES CHAMPS GIRAUD | 4 | 93 | 1060 | 117800€ | 1267€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DE LA DAVIERE | 4 | 78 | 718 | 65000€ | 833€ |
2020-07-15 | 5089 | LA VERDONNIERE | 2 | 119 | 1202 | 190000€ | 1597€ |
2023-06-27 | 19 | RUE DE LA CHEVRIE | 5 | 97 | 1123 | 60000€ | 619€ |
2021-09-14 | 21 | RUE DE LA CHEVRIE | 5 | 124 | 1675 | 155000€ | 1250€ |
2021-11-22 | 20 | RTE DU CHAMP FLEURI /BIARD | 5 | 130 | 2718 | 120000€ | 923€ |
2022-04-26 | 10 | RTE DU CHAMP FLEURI /BIARD | 4 | 114 | 338 | 66000€ | 579€ |
2022-10-04 | 4 | RTE D ENCRUE /BEAUMONT | 5 | 117 | 554 | 105000€ | 897€ |
2021-11-16 | 4 | RTE D ENCRUE /BEAUMONT | 3 | 75 | 567 | 35000€ | 467€ |
2021-07-30 | 2 | RTE D ENCRUE /BEAUMONT | 2 | 72 | 209 | 53000€ | 736€ |
2021-10-29 | 5234 | SOUDUN | 5 | 172 | 5408 | 150000€ | 872€ |
2022-02-09 | 21 | RUE DU BREUIL | 6 | 150 | 301 | 94000€ | 627€ |
2020-10-07 | 5269 | SOUDUN | 4 | 116 | 2476 | 130000€ | 1121€ |
2023-05-17 | 7 | RTE D ENCRUE BEAUMONT | 6 | 162 | 855 | 145900€ | 901€ |
2022-02-22 | 3 | RUE DES PINS | 2 | 40 | 607 | 116000€ | 2900€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DES PIERRES /BEAUMONT | 3 | 65 | 855 | 29000€ | 446€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DES PIERRES BEAUMONT | 2 | 88 | 210 | 30000€ | 341€ |
2022-05-13 | 3 | RTE DES LILAS /BEAUMONT | 1 | 60 | 330 | 48000€ | 800€ |
2021-07-15 | 3 | IMP DU HAUT BOURG | 5 | 200 | 277 | 128500€ | 643€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES ROCS | 3 | 105 | 1352 | 40000€ | 381€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE LA SCIE | 7 | 188 | 658 | 157500€ | 838€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA CROIX DE CHAIL | 4 | 118 | 976 | 55500€ | 470€ |
2020-05-23 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 131 | 255 | 54150€ | 413€ |
2023-03-27 | 10 | RUE DE LA NOUETTE | 4 | 104 | 1193 | 113000€ | 1087€ |
2020-02-07 | 8 | RUE DE LA FORGE | 1 | 50 | 320 | 25000€ | 500€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DES PLANTES | 5 | 123 | 647 | 110000€ | 894€ |
2021-09-21 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 86 | 1016 | 120000€ | 1395€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE L ECOLE | 6 | 166 | 1599 | 170000€ | 1024€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DES FORGES | 4 | 229 | 1605 | 250000€ | 1092€ |
2019-05-20 | 5135 | RUE DES FORGES | 0 | 20 | 85 | 26000€ | 1300€ |
2020-05-22 | 14 | RUE DES FORGES | 3 | 75 | 755 | 36000€ | 480€ |
2021-11-26 | 41 | RUE DE L ECOLE | 4 | 84 | 446 | 205000€ | 2440€ |
2020-02-10 | 24 | RUE DE L ECOLE | 3 | 50 | 555 | 40000€ | 800€ |
2023-04-17 | 24 | RUE DE L ECOLE | 3 | 50 | 555 | 61250€ | 1225€ |
2020-04-29 | 26 | RUE DE L ECOLE | 5 | 140 | 1461 | 55000€ | 393€ |
2020-11-02 | 43 | RUE DE L ECOLE | 4 | 91 | 1188 | 144400€ | 1587€ |
2019-11-05 | 15 | RUE DES FORGES | 4 | 85 | 683 | 48000€ | 565€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE L ECOLE | 3 | 91 | 804 | 115300€ | 1267€ |
2023-04-05 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 166 | 30000€ | 333€ |
2021-07-09 | 25 | RUE DE LA BERNARDIERE | 7 | 260 | 2117 | 91537.5€ | 352€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES FORGES | 2 | 70 | 446 | 26000€ | 371€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA BERNARDIERE | 6 | 197 | 976 | 290000€ | 1472€ |
2020-04-30 | 9 | RUE DE LA BERNARDIERE | 1 | 44 | 545 | 26000€ | 591€ |
2021-06-29 | 13 | RUE DE LA BERNARDIERE | 5 | 135 | 550 | 78900€ | 584€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DU ROZEAU | 4 | 158 | 764 | 155700€ | 985€ |
2019-05-29 | 14 | RUE DE LA BERNARDIERE | 3 | 55 | 50 | 25000€ | 455€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 90 | 301 | 39000€ | 433€ |
2019-08-09 | 4 | IMP DES JARDINS | 6 | 132 | 1000 | 164400€ | 1245€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE LA LOGE | 2 | 76 | 131 | 27000€ | 355€ |
2022-05-06 | 13 | LA TREMBLAYE | 4 | 124 | 800 | 122000€ | 984€ |
2019-10-18 | 2 | RTE DES MOUZINIERES | 4 | 91 | 595 | 95000€ | 1044€ |
2019-06-28 | 9 | LA TREMBLAYE | 2 | 57 | 227 | 25000€ | 439€ |
2021-11-10 | 5313 | LA TOUPETIERE | 3 | 90 | 857 | 21000€ | 233€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 1730 | 95500€ | 995€ |
2021-02-11 | 5091 | LA PLAINE DU BREUIL | 5 | 120 | 369 | 95000€ | 792€ |
2021-08-03 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 146 | 650 | 175000€ | 1199€ |
2022-01-12 | 6 | RUE DU PATIS CLISSON | 6 | 138 | 1357 | 210000€ | 1522€ |
2022-09-27 | 38 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 234 | 69000€ | 767€ |
2020-12-14 | 3 | RUE DES BERNIQUETS /VALIGNY | 4 | 130 | 695 | 51000€ | 392€ |
2019-06-12 | 9 | RUE DES BERNIQUETS /VALIGNY | 3 | 100 | 928 | 105000€ | 1050€ |
2021-04-27 | 4 | LE CLOUDIS | 4 | 68 | 1470 | 25000€ | 368€ |
2020-10-02 | 8 | LES LUNEAUX | 3 | 115 | 3870 | 33000€ | 287€ |
2022-06-30 | 1 | LE CLOUDIS | 4 | 100 | 308 | 60000€ | 600€ |
2023-04-24 | 9 | RUE DE L ORATOIRE SOUSSIGNY | 3 | 78 | 1708 | 93000€ | 1192€ |
2022-04-13 | 1 | RUE DU LAGA | 3 | 70 | 639 | 57000€ | 814€ |
2020-02-28 | 5315 | LE PETIT GRAIS | 4 | 107 | 7930 | 120000€ | 1121€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DE LA TUDALE | 5 | 145 | 1307 | 110000€ | 759€ |
2022-11-07 | 5088 | SUR LE PONT DE BARROUX | 3 | 100 | 2686 | 139500€ | 1395€ |
2021-10-29 | 6 | RUE DES MARRONNIERS /SOUSSIGNY | 4 | 130 | 1129 | 249000€ | 1915€ |
2022-09-12 | 6 | IMP DE L'OUCHE | 4 | 94 | 1100 | 100000€ | 1064€ |
2020-06-26 | 17 | GR GRANDE RUE DE REPEROUX | 4 | 104 | 1040 | 128500€ | 1236€ |
2021-06-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS /SOUSSIGNY | 1 | 80 | 805 | 80000€ | 1000€ |
2020-07-27 | 9 | GR GRANDE RUE DE REPEROUX | 4 | 75 | 46 | 50000€ | 667€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DE LA TUDALE | 3 | 61 | 814 | 119200€ | 1954€ |
2019-08-26 | 3 | LA MAISON NEUVE | 4 | 89 | 1096 | 100000€ | 1124€ |
2022-04-05 | 1 | LA SALLE GUIBERT | 5 | 102 | 849 | 95000€ | 931€ |
2020-06-19 | 5 | GR GRANDE RUE DE REPEROUX | 2 | 58 | 636 | 42000€ | 724€ |
2023-01-30 | 6 | GR GRANDE RUE DE REPEROUX | 3 | 54 | 2028 | 81000€ | 1500€ |
2021-09-09 | 5316 | LA TUILERIE | 4 | 124 | 2394 | 220000€ | 1774€ |
2020-02-03 | 5193 | BEL AIR | 9 | 281 | 2293 | 125000€ | 445€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE L ORATOIRE /SOUSSIGNY | 5 | 152 | 1255 | 145100€ | 955€ |
2023-04-28 | 1 | LA LOGE | 2 | 49 | 1289 | 53000€ | 1082€ |
2019-05-29 | 11 | RTE D AIRVAULT /SOUSSIGNY | 7 | 230 | 175 | 110000€ | 478€ |
2021-05-20 | 17 | RTE D AIRVAULT /SOUSSIGNY | 6 | 115 | 1900 | 129000€ | 1122€ |
2022-06-21 | 26 | RTE D'AIRVAULT | 4 | 140 | 2377 | 98000€ | 700€ |
2022-02-15 | 5000 | RUE DU PATIS / CHIRE | 7 | 155 | 180 | 152000€ | 981€ |
2022-08-19 | 14 | RTE D'AIRVAULT | 3 | 94 | 678 | 64000€ | 681€ |
2019-07-03 | 7 | LE COUDRAY | 3 | 139 | 980 | 63000€ | 453€ |
2020-12-17 | 5260 | LE COUDRAY | 5 | 144 | 735 | 39000€ | 271€ |
2022-11-03 | 5364 | LES PETITS FAS | 5 | 99 | 1932 | 115000€ | 1162€ |
2020-09-11 | 4 | BARDEAS | 3 | 127 | 3868 | 138000€ | 1087€ |
2021-01-13 | 5134 | LA GANACHE | 5 | 99 | 693 | 100000€ | 1010€ |
2021-03-12 | 3 | BARDEAS | 4 | 88 | 496 | 85000€ | 966€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DES PETITS FAS | 6 | 111 | 1408 | 148100€ | 1334€ |
2019-05-24 | 15 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 52 | 225 | 23000€ | 442€ |
2021-08-25 | 5 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 130 | 1098 | 185000€ | 1423€ |
2020-12-30 | 3 | IMP DE LA MAIRIE | 2 | 60 | 611 | 48000€ | 800€ |
2019-05-20 | 2 | PIED DE BORDE | 1 | 62 | 1298 | 47500€ | 766€ |
2022-10-28 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 100 | 540 | 105000€ | 1050€ |